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物权法 - 所有权与担保物权
物权法定原则
物权的种类和内容，由法律规定。当事人不得自行创设法律未规定的物权类型。
所有权
所有权的权能
- 占有权能 — 对物的实际控制
- 使用权能 — 按照物的性质和用途加以利用
- 收益权能 — 收取物的天然孳息和法定孳息
- 处分权能 — 对物进行事实上或法律上的处置
共有
- 按份共有：共有人按照各自的份额对共有财产分享权利、分担义务
- 共同共有：共有人对共有财产不分份额地共同享有权利、承担义务
善意取得制度
构成要件：
- 受让人受让该不动产或者动产时是善意的
- 以合理的价格转让
- 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
法律效果：受让人取得该不动产或者动产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
担保物权
抵押权
不转移占有的担保物权。抵押财产包括：建筑物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。
质权
转移占有的担保物权。包括动产质权和权利质权。
留置权
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
担保物权的清偿顺序
同一财产上设立多个担保物权的：
- 留置权优先于抵押权、质权
- 登记的抵押权按登记先后顺序
- 已登记的优先于未登记的